Proyecto de Vivienda Popular del Diputado Eduardo Rubio, hoy en la Cámara Baja, apunta a todas aquellas personas o familias que no se encuentran en ningún programa de vivienda, y sobre todo a los de ingresos medio y bajo.

En su pasaje por Mercedes  y en el marco de una gira nacional que viene realizando el legislador de Unidad Popular se refrió al tema.

En la ocasión informó que la cuota por esta vivienda, que aclaró, no será prefabricada ni tampoco se regalará no podrá superar el 10% del ingreso familiar.

Dicho plan denominado “Plan Nacional de Vivienda Popular” será el principal medio de acceso a la vivienda para los miles de trabajadores que no cuentan con posibilidades de ahorro pero sí de pago de una módica cuota y a tales fines, dijo, debe destinarse el 1% del PBI.

Entiende que es viable porque si en un hogar, donde la pareja trabaja y recibe 35 mil pesos de salario la cuota solo será de $3.500.

También se enfoca a aquellas personas solas, hombres o mujeres, que quieran contar con un techo. Si completa 18 mil pesos por mes, la cuota será de solo $1.800.

Dijo que el Partido Nacional en la Cámara ha visto con buenos ojos el proyecto y por tanto es de esperar que se cuente con su voto al momento de expedirse sobre el particular y aseguró que hay diputados frenteamplistas que han expresado también su respaldo.

Expresó no saber si se cuenta con la mayoría de voluntades para aprobarlo pero que actualmente esta propuesta en el parlamento tiene más votos que el único que tiene la Unidad Popular.

La iniciativa determina la construcción de  viviendas con todos los servicios necesarios en las tierras que sean aptas y se encuentren en desuso o improductivas ya sean del Estado o de privados.

Las viviendas serán construidas por empresas, con materiales y mano de obra nacional, priorizando las cooperativas obreras. La calidad de las viviendas será la justa y necesaria para cualquier familia trabajadora. El pago de la vivienda, como se dijo renglones arriba,  será por medio de cuotas mensuales equivalente al 10% del ingreso del núcleo familiar hasta cubrir su costo o durante 25 años.

El Proyecto

Según  expresó el legislador el proyecto destina  el 1% del Producto Bruto Interno (PBI) para la construcción de viviendas. Se trata de un fondo de unos quinientos millones de pesos por año. Si se aplica durante ocho o nueve años, podrían construirse 80.000 viviendas, que es el déficit actual, dijo. 

Va dirigido a los sectores de ingresos mínimos y la cuota será del diez por ciento del ingreso familiar. A los 25 años de pago se podrá obtener la escritura a favor del adjudicatario, aún cuando no se haya pagado el costo total de la vivienda.

El diputado por Unidad Popular sostuvo que se trata de viviendas de calidad, no prefabricadas.

“Todos los materiales están aquí, no es necesario realizar importaciones, lo que reduce el costo. Pero además, se puede dar un gran impacto al problema del desempleo en la construcción, que al menos es del 50%. Se pueden generar 8.000 puestos directos además de los indirectos”.

Sostuvo que la propuesta apunta primero a la “franja de gente a la que debemos resolver este problema; proponemos dedicar durante 7, 8 años, el 1% del PBI a este plan de vivienda, lo que serían unos 500 millones de dólares. Acá tenemos arena, portland, pedregullo; o sea que tenemos todos los materiales para construir las viviendas. 

El Estado invierte en viviendas de calidad para determinado sector de la población. Acá no se exige ahorro previo, estar en el clearing no va a ser un problema, y la cuota tendrá un valor del 10% del ingreso familiar. Con este subsidio resolvemos un problema como el de la vivienda y el del trabajo para la construcción de estas viviendas”,.

El Detalle

 Rubio manifestó en torno a su proyecto que “se divide en cuatro capítulos. El primero de ellos refiere al derecho de las personas y las familias a la vivienda adecuada que permita cubrir las necesidades básicas. Da cuenta del deber del Estado de asegurar el acceso a tal derecho con los mecanismos más convenientes. También se propone que se declare de interés nacional la fijación de políticas de viviendas adecuadas y el Plan Nacional de Vivienda Popular por Construcción Pública, el cual insumiría el 1% del Producto Bruto Interno dentro de la aspiración a que se emplee el 2% para políticas de vivienda en general. Además en este plan que proyectamos, se le asigna el cometido de dirección del mismo a la Agencia Nacional de Vivienda”.

Explicó que en el segundo capítulo se desarrollan los aspectos objetivos del Plan. Este plan se hará por construcción pública a cargo de la Agencia Nacional de Vivienda, pudiendo llamarse a licitación para la construcción de las soluciones habitacionales. Tendrán prioridad las empresas nacionales y locales. El financiamiento provendrá de Rentas Generales y del pago de la cuota por parte de los beneficiarios. También se establece el mínimo habitacional y el detalle de las características de las viviendas

En el tercero, se detallan quiénes serán los beneficiarios. Este Plan se dirige a todas las personas que perciban menos de veinte Bases de Prestaciones y Contribuciones, fijándose prioridad a los núcleos familiares que posean alguna de las siguientes características: jefatura de hogar monoparental; integrantes discapacitados a cargo, contar con niños, niñas y/o adolescentes a cargo, contar con personas mayores de sesenta años de edad, contar con personas afectadas por enfermedades raras o con personas afectadas por enfermedades crónicas o con personas pacientes oncológicas.

Los beneficiarios abonarán en cuotas mensuales el equivalente al 10% de sus ingresos hasta cubrir el valor de la vivienda. Si en el plazo de veinticinco años, no se amortiza el valor de la vivienda, cumplido ese plazo se tendrá por pagada la vivienda, corriendo por cuenta del Estado el saldo restante. La razón de ello, es que no puede hacerse eterna una deuda y al mismo tiempo, las familias no pueden ser víctimas del aumento insuficiente de los ingresos.

Finalmente el último capítulo establece la situación jurídica de los beneficiarios. Desde la entrega de la vivienda y comienzo del pago del precio los beneficiarios adquieren la propiedad y la posesión de la vivienda, pero con límites a la propiedad, a fin de evitar la especulación inmobiliaria.

En caso de incumplimiento del pago de las cuotas, la Agencia Nacional de Vivienda deberá citar a los beneficiarios a fin de evaluar la situación. Se prevé para casos extremos la suspensión del pago de la cuota pudiéndose llegar al subsidio de las mismas.

Respecto a la propiedad se fijan límites respecto a la venta, a fin de evitar la adquisición de viviendas por especuladores inmobiliarios y se establece la inembargabilidad de las mismas.

El Interés

Rubio señaló que existe sobrado interés en la gente que conoce el plan que fuera presentado hace un buen tiempo atrás en el Parlamento puesto que las familias lo ven viable al tiempo que expresan que sería una de las mejores formas de contar con un techo seguro para ellos y su descendencia.